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Römerhügel 3

69.000€

Koblenz

Details

  • 69.000€
  • Apartment , WG´s
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Größe: 40 m²
  • Grundstücksgröße: 60 m²
  • verfügbar ab: sofort verfügbar!
  • Baujahr: 1969

Objektdaten:

Grundstück Wohnung
Wohnfläche: 60 qm 40 qm
Nutzfläche: 2 qm
Zimmer gesamt: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Keller: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Einbauküche: Ja
Balkon: Terrasse
Garten: Ja
Haustiere: Ja
Garage: Extern mietbar
Baujahr 1969
Jahr d. letzten Modernisierung: 2004
Objektzustand: Durchschnittlich
 

Gesamtkaufpreis:                                                              69.000,- Euro

Vermittlungsprovision                                                             5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

 

Objektbeschreibung:

Die ruhige 1-Zimmer Eigentumswohnung liegt mitten in KO-Güls. Durch die Einfahrt kommt man zum Hinterhof und über eine Treppe zum eigenen Eingang. Durch den windgeschützten Flur tritt man in das großzügige Wohn-Schlafzimmer. Durch die nächste Tür kommt man in die praktische Küche mit Abstellkammer und ins Bad. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett gefliest.

Es gibt ein großes Fenster im Zimmer, aus dem man direkt auf den kleine Garten und auf die Terrasse schaut. Diese laden zum Entspannen und träumen ein. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausreichend ausgestattet. Links in der Küche befindet sich noch eine kleine Abstellkammer. Im Keller des Vorderhauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der mitgenutzt werden kann.

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2004 mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Neue Fliesen und das Bad neu installiert. Der Garten wurde ausgebaut.

 

Lage:

Koblenz-Güls liegt romantisch an der Mosel, gegenüber von KO-Moselweiß und zwischen KO-Metternich und Winningen.  Die B416 führt entlang des Moselufers und durchquert die Gülser Eisenbahnbrücke. An der Eisenbahnstrecke liegt im Ortskern der Haltepunkt Koblenz-Güls. Ebenso fahren regelmäßig Busse der EVM und der RMV durch Güls.

In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und einige Sportvereine. Die Universität liegt in der Nähe im Nachbarort KO-Metternich.

Sonstige Angaben:

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in der angegebenen Höhe fällig wird. Ansonsten ist natürlich alles unverbindlich und kostenlos.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf dem Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien 56 nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir halten uns zudem an die Datenschutz-Grundverordnung und geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter, außer sie sind nach §6 DSGVO notwendig bei Kauf an den Verkäufer und an den Notar. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 

Mit besten Grüßen

Ihr Dirk Schaefer

Immobilien56

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Makler für dieses Objekt

Dirk Schaefer

Makler
Office: 0261 - 2006 9136
Mobile: 0179 - 7333 266
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Kontaktformular

Raduan Smadhi

Agent
Office: 0261 2006 9136
Mobile: 0172 9292 194
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