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56073 Koblenz, Moselweißer Str.117

1.249.000€

Koblenz

Details

  • 1.249.000€
  • Mehrfamilienhaus , Büros & Praxen
  • Größe: 635 m²
  • Garagen: 16
  • Baujahr: 1986

Das Objekt sollte auf jeden Fall besichtigt werden, weil es sehr umfangreich ist und um das Groß-WG
Konzept zu verstehen. Da wir mit den Mietern einen Besichtigungstermin aus machen müssten, wäre eine vorzeitige Anmeldung wichtig.
Die Einheiten beziehen sich auf 3 Etagen mit 20 Zimmern, 6 Bädern, 2 Abstellkammern und 3 Kellerräumen in diesem Objekt. Es ist Teileigentum des Gebäudes, bestehend im EG aus Sparda-Bank, Spielhalle und Imbiss, sowie im 4.OG aus Hotelzimmern…

Es gibt 3 Etagen mit 20 WG-Zimmern (größtenteils möbliert) und einer Gemeinschaftsküche mit 2 Herden, Backofen, 2 Spülmaschinen, 2 Kühlschränken und jeder Menge Staurarum.
Je Etage sind 2 Bäder vorhanden, also insgesamt 6 Bäder mit Duschen. Es gibt einen Aufzug, hinzu kommen 3 Kellerräume, einer als Waschraum, einer als Fahhradkeller und einer als Absstellkammer.
Es gibt dazu 16 Tiefgaragenparkplätze, die an Mieter oder externe vermietet werden können.
Weitere Details können erfragt werden…

Lage:

KO-Rauental liegt sehr stadtnah und auf der rechten Moselseite, gegenüber der Seite ist die Universität in Metternich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestelle, viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Imbiss, Post, Banken, Restaurants und ein Fitnessstudio liegen direkt vor der Tür…
Die Busverbindungen sind hervorragend, sowie auch die Parkplatzmöglichkeiten an der Straße. Es sind zudem 16 Tiefgaragen-Plätze vorhanden.
Man ist schnell auf der B9 oder über Metternich an der A61 und A48, die auch zur A3 führen.

Sonstiges: Die Gas-Heiztherme wurde im Oktober neu für alle 3 Etagen installtiert. 6 Bäder mit Duschen, Fliesenboden und Laminat, Kunststofffenster, Zustand: gepflegt, renoviert
Weitere Räume: Kelleranteil, WaschTrockenraum. Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss. Reinigungsservice für das Treppenhaus.

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Makler für dieses Objekt

Raduan Smadhi

Agent
Office: 0261 2006 9136
Mobile: 0172 9292 194
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Dirk Schaefer

Makler
Office: 0261 - 2006 9136
Mobile: 0179 - 7333 266
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