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56076 Koblenz, Brandenburgstr. 8

399.000€

Koblenz

Details

  • 399.000€
  • Mehrfamilienhaus , Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Größe: 244 m²
  • Grundstücksgröße: 100 m²
  • verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
  • Baujahr: 1980

Beschreibung:

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Koblenz-Horchheim. Es besteht aus 2 Parteien, jeweils auf einer Seite. Die linke Hälfte mit ca. 97 qm besteht im EG aus einem Koch-Ess-Bereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im 1.OG sind 2 Zimmer und ein Bad vorhanden und im DG sind 2 Zimmer.
In der rechten Haushälfte, mit rund 147 qm, sind im EG eine großzügige Küche, ein Ess-Bereich, ein Wohnzimmer und das Treppenhaus. Im Innenhof ist der Heizungsraum mit einem WC. Im OG gibt es 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad. Im DG gibt es 3 weitere Zimmer, ein Bad und den großen hellen Balkon.

Ausstattung:

Die rechte Haushälfte wurde 2015 mit hochwertigen Materialien saniert. Nach Absprache und Auszug ist es auch bezugsfertig. Kleine Schönheitsreparaturen können gemacht werden.
Die linke Seite ist vermietet und daher noch nicht renoviert worden. Potential ist dennoch vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit beide Häuser zusammen zu legen und ein großes Familienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus daraus entstehen zu lassen.

Lage:

Koblenz-Horchheim ist ein ruhiger Stadtteil zwischen Koblenz-Pfaffendorf und Lahnstein. Das Industriegebiet Lahnstein ist unweit entfernt und in Horcheim findet man in direkter Nähe viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und einige Sportvereine. Die öffentliche Anbindung ist durch den ÖPNV gegeben.

Sonstiges:

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf dem Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung…

 

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Raduan Smadhi

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